Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
gen. Svobody, Teplice – Trnovany
4 500 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 211 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €59 211 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 211 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
88 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 045
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 279 400 Kč
- Типовий діапазон
- 2 960 597 Kč – 3 431 515 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 150 Kč/м²
- Це оголошення: 4 500 000 Kč
- Справедлива: 3 279 400 Kč
- Типово: 2 960 597 Kč – 3 431 515 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 37,2% вища за справедливу
- Для довідки: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 476 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 881 Kč – 15 405 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice-Trnovany (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Teplice-Trnovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Teplice-TrnovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 045
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: gen. Svobody, Teplice – Trnovany
gen. Svobody, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти430 мPenny Market · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мMěstské sály · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola, Teplice, Edisonova 1732 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola, Hlávkova 1454, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мOrdinace MediFem, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки580 мProboštovský lesopark · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики370 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт970 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги400 мTeplice 10 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · VK Real s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 29 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?