Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
2 821 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 46 246 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
2 821 000 Kč
≈ 115 924 €46 246 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 821 000 Kč
- Ціна за м²
- 46 246 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
83 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 450
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 527 143 Kč
- Типовий діапазон
- 2 323 810 Kč – 2 867 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 41 429 Kč/м²
- Це оголошення: 2 821 000 Kč
- Справедлива: 2 527 143 Kč
- Типово: 2 323 810 Kč – 2 867 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Більше простору: 83 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 087 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 105 Kč – 13 864 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov (138 оголошень, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Chomutov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChomutovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 450
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти440 мPartner · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мPivnice Gambrinus · Паб · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи300 мZákladní škola, Klášterec nad Ohří, Krátká 676, okres Chomutov · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola, Klášterec nad Ohří, Lípová 570, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я660 мNeurovia MT s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 1 км
- Парки810 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт110 мKlášterec nad Ohří · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05716225
- Вебсайт
- zooreality.cz
- У Bytky
- 159 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ZOO REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 3 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?