Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

2 032 786 Kč

Типовий діапазон

1 720 000 Kč – 2 531 667 Kč

Справедлива ціна за м²

32 787 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 360 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 117 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,8%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 8,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 800 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 875 Kč – 12 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 12 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 410 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Holešická 4746, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.