Квартира 2+kk на продаж, 50 м²
Teplická, Teplice – Prosetice
2 990 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 59 800 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €59 800 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 800 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
128 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 042
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 446 875 Kč
- Типовий діапазон
- 2 209 302 Kč – 3 125 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 48 938 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 2 446 875 Kč
- Типово: 2 209 302 Kč – 3 125 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 22,2% вища за справедливу
- Більше простору: 128 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 273 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 364 Kč – 13 415 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (123 оголошення, 24 жовт. 2026).
89% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 042
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Teplická, Teplice – Prosetice
Teplická, Teplice – Prosetice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
34 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти730 мМ’ясний магазин · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої540 мAffetto · Кафе · 2 в радіусі 1 км
- Школи850 мZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Krteček, Okrajová 110, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я690 мZUBNÍ PROSETICE s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 1 км
- Парки860 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1,6 кмKuželna Letná · Спортивний центр
- Послуги1 кмBystřany · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Martin Vajgert
- Опубліковано на джерелі
- 19 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?