Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

4 015 000 Kč

Типовий діапазон

3 481 538 Kč – 4 206 625 Kč

Справедлива ціна за м²

55 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 20,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 130 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,9%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 5,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 189 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 600 Kč – 16 425 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Palackého, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.