Квартира 2+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

3 520 000 Kč

Типовий діапазон

3 052 308 Kč – 4 052 267 Kč

Справедлива ціна за м²

55 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12% нижча за справедливу
• Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 208 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 800 Kč – 14 720 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Komenského 4435, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.