Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

2 450 000 Kč

Типовий діапазон

2 172 642 Kč – 2 817 500 Kč

Справедлива ціна за м²

50 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 159 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 898 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 800 Kč – 12 010 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Cihlářská 4036, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.