Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

2 995 157 Kč

Типовий діапазон

2 805 000 Kč – 3 619 038 Kč

Справедлива ціна за м²

58 729 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 159 днів на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Валова дохідність

≈ 5,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 900 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 333 Kč – 13 021 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Louny (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Poděbradova 1119, Louny

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%