Квартира 4+1 на продаж, 82 м²
Přítkovská 1652/1, Teplice – Trnovany
3 870 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 47 195 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Запитувана ціна
3 870 000 Kč
≈ 159 030 €47 195 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 870 000 Kč
- Ціна за м²
- 47 195 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
179 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 459
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 538 300 Kč
- Типовий діапазон
- 2 724 684 Kč – 3 877 917 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 150 Kč/м²
- Це оголошення: 3 870 000 Kč
- Справедлива: 3 538 300 Kč
- Типово: 2 724 684 Kč – 3 877 917 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 179 днів на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,4% вища за справедливу
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 295 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 619 Kč – 17 901 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Teplice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 459
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Přítkovská 1652/1, Teplice – Trnovany
Přítkovská 1652/1, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мBilla · Супермаркет · 16 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мPivnice Stodola · Паб · 19 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи220 мHotelová škola, Obchodní akademie a Střední průmyslová škola, Teplice, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola, Josefa Ressla 1697, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мTegyma s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт700 мSokol Trnovany · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23381931
- Вебсайт
- finreahome.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · FINREA home, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 29 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 179 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?