Квартира 4+kk на продаж, 117 м²
Horská, Liberec (nečleněné město)
17 457 810 Kč
- Площа
- 117 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 149 212 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
17 457 810 Kč
≈ 717 395 €149 212 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 17 457 810 Kč
- Ціна за м²
- 149 212 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
473 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
32 865
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 688 300 Kč
- Типовий діапазон
- 9 197 500 Kč – 18 600 341 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 900 Kč/м²
- Це оголошення: 17 457 810 Kč
- Справедлива: 11 688 300 Kč
- Типово: 9 197 500 Kč – 18 600 341 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Liberec (nečleněné město) (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 49,4% вища за справедливу
- Більше простору: 473 дні на ринку; схожі оголошення — близько 105 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 1,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 645 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 972 Kč – 26 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 64 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 248 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Liberec (nečleněné město) (до 2,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Liberec (nečleněné město) (48 оголошень, 24 жовт. 2026).
98% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 117 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
32 865
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Horská, Liberec (nečleněné město)
Horská, Liberec (nečleněné město)
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
58 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мMASS.NA · М’ясний магазин · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої610 мU Kudrnáče · Ресторан · 4 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я420 мZubař Liberec s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки560 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт650 мБасейн · 3 в радіусі 1 км
- Послуги840 мПошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 473 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?