Квартира 4+1 на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

6 270 000 Kč

Типовий діапазон

5 630 552 Kč – 7 277 260 Kč

Справедлива ціна за м²

82 500 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 121 день на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −15,6%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 050 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 405 Kč – 19 268 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 23 жовт.
3. Активнез 23 жовт. 2026

Olbrachtova 610/21, Liberec XV-Starý Harcov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.