Квартира 1+1 на продаж, 29 м²

Справедлива ціна

3 093 333 Kč

Типовий діапазон

2 815 417 Kč – 3 292 353 Kč

Справедлива ціна за м²

106 667 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир у районі Liberec (nečleněné město) (до 4,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 21,2% вища за справедливу
• Більше простору: 59 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 924 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 290 Kč – 12 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.