Квартира 1+1 на продаж, 34 м²
tř. Budovatelů 2388/22, Most
1 450 000 Kč
- Площа
- 34 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 42 647 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
1 450 000 Kč
≈ 59 585 €42 647 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 647 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
234 дні
Зміни ціни
1
−2,7%з першої появи
Перегляди
11 299
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 342 105 Kč
- Типовий діапазон
- 1 196 296 Kč – 1 700 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 39 474 Kč/м²
- Це оголошення: 1 450 000 Kč
- Справедлива: 1 342 105 Kč
- Типово: 1 196 296 Kč – 1 700 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 234 дні на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 423 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 105 Kč – 11 724 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Most II (63 оголошення, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 299 000 Kč (відтоді +11,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 299
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: tř. Budovatelů 2388/22, Most
tř. Budovatelů 2388/22, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мKaufland · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мKFC · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи300 мPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мLékárna · Аптека · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки480 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики650 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт180 мZimni stadion Most · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги600 мMost 6 · Пошта · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 234 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?