Квартира 2+kk на продаж, 40 м²
Josefa Suka, Most
1 780 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 44 500 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
1 780 000 Kč
≈ 73 146 €44 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 780 000 Kč
- Ціна за м²
- 44 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
339 днів
Зміни ціни
1
−3,8%з першої появи
Перегляди
5 400
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 953 488 Kč
- Типовий діапазон
- 1 673 488 Kč – 2 491 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 48 837 Kč/м²
- Це оголошення: 1 780 000 Kč
- Справедлива: 1 953 488 Kč
- Типово: 1 673 488 Kč – 2 491 667 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 339 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 63% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 233 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 829 Kč – 12 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most II (79 оголошень, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,8%. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 900 Kč (відтоді +19 900%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 400
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Josefa Suka, Most
Josefa Suka, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мБар · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola, Most, Václava Talicha 1855, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 м1. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мDRZORKA s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки10 мŠibeník · Парк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт310 м3D bludiště · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги940 мMost 1 · Пошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · RK Štípek
- Опубліковано на джерелі
- 20 лист. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 339 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?