Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Horská 296, Litvínov – Chudeřín
3 786 500 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 70 120 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
3 786 500 Kč
≈ 155 599 €70 120 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 786 500 Kč
- Ціна за м²
- 70 120 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
440 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
21 660
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 64,1% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 2 307 273 Kč
- Типовий діапазон
- 2 168 710 Kč – 2 644 138 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 727 Kč/м²
- Це оголошення: 3 786 500 Kč
- Справедлива: 2 307 273 Kč
- Типово: 2 168 710 Kč – 2 644 138 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 64,1% вища за справедливу
- Більше простору: 440 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 073 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 555 Kč – 10 607 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most (104 оголошення, 24 жовт. 2026).
99% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
21 660
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Horská 296, Litvínov – Chudeřín
Horská 296, Litvínov – Chudeřín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
44 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти610 мTesco · Супермаркет · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мApollo · Паб · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи610 мStřední odborná škola pro ochranu a obnovu životního prostředí - Schola Humanitas, Litvínov, Ukrajinská 379 · Середня школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки850 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov - Hamr, Mládežnická 220, okres Most · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я570 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 1 км
- Парки890 мZámecký park · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт30 мWacl · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги990 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09276297
- Вебсайт
- spravujeme.cz
- У Bytky
- 112 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 липня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Spravujeme.cz
- Опубліковано на джерелі
- 11 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 440 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?