Квартира 1+kk на продаж, 30 м²
Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové
4 850 000 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 161 667 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
4 850 000 Kč
≈ 199 301 €161 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 161 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 693
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 520 588 Kč
- Типовий діапазон
- 3 208 333 Kč – 4 190 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 117 353 Kč/м²
- Це оголошення: 4 850 000 Kč
- Справедлива: 3 520 588 Kč
- Типово: 3 208 333 Kč – 4 190 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 37,8% вища за справедливу
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 857 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 14 571 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (39 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 30 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 693
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové
Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мČínské bistro Bie Ge · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Школи250 мStřední průmyslová škola stavební, Hradec Králové, Pospíšilova tř. 787 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola, základní škola a střední škola Daneta, s.r.o. · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мDoMeNa Gyn s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки130 мBidlův park · Парк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт480 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мHradec Králové 3 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03933300
- Вебсайт
- reality-velickova.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 30 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Veličková
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?