Квартира 1+1 на продаж, 34 м²

Справедлива ціна

4 167 429 Kč

Типовий діапазон

3 636 111 Kč – 4 796 429 Kč

Справедлива ціна за м²

122 571 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 185 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 4,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 077 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 050 Kč – 14 655 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 653 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Uhelná 867/1, Hradec Králové – Slezské Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.