Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Růžová 1967, Náchod – Staré Město nad Metují
3 350 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 45 270 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 9
Запитувана ціна
3 350 000 Kč
≈ 137 662 €45 270 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 350 000 Kč
- Ціна за м²
- 45 270 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 850
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 154 386 Kč
- Типовий діапазон
- 3 310 526 Kč – 4 690 141 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 56 140 Kč/м²
- Це оголошення: 3 350 000 Kč
- Справедлива: 4 154 386 Kč
- Типово: 3 310 526 Kč – 4 690 141 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Staré Město nad Metují (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Náchod (53 оголошення, 24 жовт. 2026).
45% схожих оголошень у районі Náchod мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NáchodІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 850
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Růžová 1967, Náchod – Staré Město nad Metují
Růžová 1967, Náchod – Staré Město nad Metují
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти510 мPENNY · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мZimní stadion · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola TROJLÍSTEK Náchod, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки520 мMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт460 мPlavecký bazén Náchod · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги520 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Marcel Mrština, MBA - realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?