Квартира 1+1 на продаж, 59 м²
Střelecká 801/31, Hradec Králové
4 790 000 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 81 186 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €81 186 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 186 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
164 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
18 140
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 000 189 Kč
- Типовий діапазон
- 5 321 569 Kč – 6 417 544 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 698 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 6 000 189 Kč
- Типово: 5 321 569 Kč – 6 417 544 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 700 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 930 Kč – 21 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 880 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (39 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 990 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 140
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Střelecká 801/31, Hradec Králové
Střelecká 801/31, Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мGurmánská prodejna ESO HK · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мCross Cafe · Кафе · 59 в радіусі 500 м · 147 в радіусі 1 км
- Школи140 мAkademie pedagogiky, sociální činnosti a hotelnictví - Střední odborná škola, s.r.o. · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мДитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мGynekolog · Лікар · 33 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 20 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт270 мDivecentrum CZ · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги50 мTrinity Bank a.s. · Банк · 20 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 10 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Реконструкція
- 2024
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 14 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 164 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?