Квартира 3+1 на продаж, 79 м²
Čajkovského 922/60, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
6 890 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 87 215 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
6 890 000 Kč
≈ 283 131 €87 215 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 215 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
201 день
Зміни ціни
1
−1,4%з першої появи
Перегляди
18 179
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 098 714 Kč
- Типовий діапазон
- 6 817 407 Kč – 7 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 857 Kč/м²
- Це оголошення: 6 890 000 Kč
- Справедлива: 7 098 714 Kč
- Типово: 6 817 407 Kč – 7 990 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 201 день на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,4%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 540 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 503 Kč – 22 062 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nový Hradec Králové (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Nový Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nový Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,4%.
- Активне12 жовт. – 16 жовт.
- Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 78 → 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
18 179
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čajkovského 922/60, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Čajkovského 922/60, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мBocus · М’ясний магазин · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мRestaurace Aquarium · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи510 мZákladní škola a Mateřská škola, Hradec Králové, Štefcova 1092 · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola Zvoneček, Hradec Králové, Čajkovského 1093 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мZubní lékař · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт370 мOvertime gym · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги380 мHradec Králové 9 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1980, реконструкція 2014
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 7 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 201 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?