Квартира 4+1 на продаж, 93 м²
Brožíkova 1680/29, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
7 700 000 Kč
- Площа
- 93 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 82 796 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
7 700 000 Kč
≈ 316 417 €82 796 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 796 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
138 днів
Зміни ціни
1
−0,9%з першої появи
Перегляди
8 245
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 641 250 Kč
- Типовий діапазон
- 8 052 152 Kč – 10 282 673 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 92 917 Kč/м²
- Це оголошення: 7 700 000 Kč
- Справедлива: 8 641 250 Kč
- Типово: 8 052 152 Kč – 10 282 673 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 138 днів на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −0,9%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 511 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 193 Kč – 24 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 787 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Hradec Králové (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
26% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,9%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна7 770 000 → 7 700 000 Kč−0,9%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 245
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Brožíkova 1680/29, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Brožíkova 1680/29, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Andyho - první nekuřácká · Паб · 4 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи170 мStřední uměleckoprůmyslová škola hudebních nástrojů a nábytku, Hradec Králové, 17. listopadu 1202 · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мVyšší odborná škola, Střední škola, Základní škola a Mateřská škola, Hradec Králové, Štefánikova 549 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мRákosníčkovo hřiště · Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт140 мEXTRIFIT GYM · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги540 мČSOB · Банк · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07226730
- Вебсайт
- remaxhorizont.cz
- У Bytky
- 192 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 93 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Horizont
- Опубліковано на джерелі
- 9 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?