Квартира 4+kk на продаж, 113 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

9 235 577 Kč

Типовий діапазон

8 452 756 Kč – 10 509 000 Kč

Справедлива ціна за м²

81 731 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Pražské Předměstí (до 2,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 78,7% вища за справедливу
• Більше простору: 71 день на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Валова дохідність

≈ 1,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 456 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 789 Kč – 26 663 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 54 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 171 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Pražské Předměstí (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Václavkova 1759/7, Hradec Králové – Pražské Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.