Квартира 1+kk на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 960 425 Kč

Типовий діапазон

3 590 000 Kč – 4 500 000 Kč

Справедлива ціна за м²

113 155 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 4,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 276 Kč – 19 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Brožíkova 610/3, Hradec Králové – Nový Hradec Králové

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.