Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
Bartoňova, Pardubice – Studánka
3 790 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 105 278 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €105 278 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 278 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 535
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 981 818 Kč
- Типовий діапазон
- 3 763 913 Kč – 4 104 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 110 606 Kč/м²
- Це оголошення: 3 790 000 Kč
- Справедлива: 3 981 818 Kč
- Типово: 3 763 913 Kč – 4 104 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Pardubice III (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%
- Для довідки: 16 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 520 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 578 Kč – 15 480 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Pardubice III (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 535
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bartoňova, Pardubice – Studánka
Bartoňova, Pardubice – Studánka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мМагазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мRestaurant Bowling Club · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola Pardubice-Dubina, Erno Košťála 870 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мzážitková lesní školka Perníček Pardubice · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 м1. Pardubická ORL, s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 27 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт230 мHřiště pro veřejnost · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ViaFinance reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?