Квартира 4+1 на продаж, 95 м²
Gorkého, Pardubice – Zelené Předměstí
7 190 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 75 684 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
7 190 000 Kč
≈ 295 459 €75 684 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 684 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
191 день
Зміни ціни
0
Перегляди
15 742
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 706 875 Kč
- Типовий діапазон
- 7 510 135 Kč – 11 048 630 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 125 Kč/м²
- Це оголошення: 7 190 000 Kč
- Справедлива: 7 706 875 Kč
- Типово: 7 510 135 Kč – 11 048 630 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 191 день на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,5%)
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 675 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 532 Kč – 27 075 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Pardubice (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 690 000 Kč (відтоді −6,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 742
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gorkého, Pardubice – Zelené Předměstí
Gorkého, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мМ’ясний магазин · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мPod Košem · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи30 мZákladní škola Waldorfská Pardubice, Gorkého 867 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Studánka Pardubice z.s. · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAmbulance specialisty · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки270 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Спорт250 мTKcoach · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги200 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04377273
- Вебсайт
- realitykolenovic.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Kolenović
- Опубліковано на джерелі
- 17 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 191 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?