Квартира 2+1 на продаж, 76 м²
Lonkova, Pardubice – Polabiny
5 990 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 78 816 Kč/м²
- Поверх
- 9 з 12
Запитувана ціна
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €78 816 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 816 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
153 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
32 451
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 796 113 Kč
- Типовий діапазон
- 6 381 587 Kč – 7 336 111 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 423 Kč/м²
- Це оголошення: 5 990 000 Kč
- Справедлива: 6 796 113 Kč
- Типово: 6 381 587 Kč – 7 336 111 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 840 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 153 дні на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
- Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 707 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 559 Kč – 22 547 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (64 оголошення, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 290 000 Kč (відтоді −4,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
32 451
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lonkova, Pardubice – Polabiny
Lonkova, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти320 мMůjobchod · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мGOLDEN SUN · Кафе · 11 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Школи370 мZákladní škola Pardubice-Polabiny, npor. Eliáše 344 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola Stonožka Pardubice-Polabiny, Odborářů 345 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мСтоматолог · 5 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Спорт160 мčinkomat · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги560 мБанкомат · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 9 з 12
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 25 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 153 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?