Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

4 930 435 Kč

Типовий діапазон

4 574 717 Kč – 5 249 000 Kč

Справедлива ціна за м²

91 304 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 21,5% вища за справедливу
• Більше простору: 108 днів на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
• Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 615 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 750 Kč – 17 705 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 19 жовт.
2. Знято з публікації19 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

nábřeží Závodu míru 1844, Pardubice – Zelené Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.