Квартира 3+1 на продаж, 77 м²
Bartoňova, Pardubice – Studánka
6 395 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 83 052 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 7
Запитувана ціна
6 395 000 Kč
≈ 262 790 €83 052 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 395 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 052 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 142
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 158 973 Kč
- Типовий діапазон
- 5 888 235 Kč – 7 206 719 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 987 Kč/м²
- Це оголошення: 6 395 000 Kč
- Справедлива: 6 158 973 Kč
- Типово: 5 888 235 Kč – 7 206 719 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 914 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 047 Kč – 22 647 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (85 оголошень, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 142
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bartoňova, Pardubice – Studánka
Bartoňova, Pardubice – Studánka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мМагазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мRestaurant Bowling Club · Ресторан · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola Pardubice-Dubina, Erno Košťála 870 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мzážitková lesní školka Perníček Pardubice · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 м1. Pardubická ORL, s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 27 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт230 мHřiště pro veřejnost · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08026106
- Вебсайт
- ondrejpravdivy.cz
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1981
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ondřej Pravdivý REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 28 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?