Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
4 200 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 61 765 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
4 200 000 Kč
≈ 172 591 €61 765 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 765 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 598
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 800 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 643 582 Kč – 3 835 897 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 55 882 Kč/м²
- Це оголошення: 4 200 000 Kč
- Справедлива: 3 800 000 Kč
- Типово: 3 643 582 Kč – 3 835 897 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 68 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 678 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 16 414 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Svitavy (47 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Svitavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі SvitavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 598
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
36 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти890 мSázava · Пекарня · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої520 мMaják · Ресторан · 3 в радіусі 1 км
- Школи460 мZákladní škola Svitavy, Felberova 2 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola Svitavy, Větrná 11 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мNemocnice Pardubického kraje, a.s., Svitavská nemocnice, praktický lékař pro dospělé · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмПарк
- Дитячі майданчики300 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмСпортивний центр
- Послуги830 мSvitavy 2 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2016
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Balance - Svěráková Kristýna, MBA
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?