Квартира 1+kk на продаж, 43 м²
Železničního pluku 1630, Pardubice – Zelené Předměstí
4 490 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 104 419 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €104 419 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 419 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
178 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 581
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 768 222 Kč
- Типовий діапазон
- 4 515 000 Kč – 5 672 417 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 110 889 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 768 222 Kč
- Типово: 4 515 000 Kč – 5 672 417 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 178 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 480 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 728 Kč – 15 712 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 650 000 Kč (відтоді −3,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 581
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Železničního pluku 1630, Pardubice – Zelené Předměstí
Železničního pluku 1630, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мBilla · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мBurgrárna · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 110 в радіусі 1 км
- Школи430 мAGYS - Anglické gymnázium a Střední odborná škola, s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мMateřská škola Pardubice, Benešovo náměstí 2115 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мMultiscan s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Парки630 мNáměstí Československých legií · Парк · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Спорт230 мVektor sportcentrum · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги370 мKomerční banka · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 261 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 43 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 369 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 30 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 178 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?