Квартира 2+kk на продаж, 57 м²
Štěpánkova, Chrudim I
4 120 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 72 281 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 120 000 Kč
≈ 169 303 €72 281 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 120 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 281 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
164 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 020
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 182 794 Kč
- Типовий діапазон
- 3 785 156 Kč – 4 548 600 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 73 382 Kč/м²
- Це оголошення: 4 120 000 Kč
- Справедлива: 4 182 794 Kč
- Типово: 3 785 156 Kč – 4 548 600 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 164 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 571 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 520 Kč – 15 545 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 290 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 020
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Štěpánkova, Chrudim I
Štěpánkova, Chrudim I
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мПекарня · 16 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мPizzerie pod náměstím · Ресторан · 25 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola, Chrudim, Dr. Peška 768 · Початкова школа · 14 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки430 мMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мDentPra Dental & Design s.r.o. · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Парки100 мPark Republiky · Парк · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт70 мFanatic Gym · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги70 мChrudim 1 · Пошта · 14 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 164 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?