Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

3 933 333 Kč

Типовий діапазон

3 750 746 Kč – 4 137 179 Kč

Справедлива ціна за м²

56 190 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 051 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 353 Kč – 15 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kapitána Jaroše, Svitavy – Lány

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.