Квартира 1+1 на продаж, 38 м²

Справедлива ціна

4 002 128 Kč

Типовий діапазон

3 973 019 Kč – 4 203 030 Kč

Справедлива ціна за м²

105 319 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Pardubice III (до 1,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,9% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
• Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 21 дня

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 327 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 735 Kč – 15 675 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Pardubice III (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Erno Košťála, Pardubice – Studánka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.