Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
U Stadionu 715, Chrudim III
4 100 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 70 690 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 9
Запитувана ціна
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €70 690 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 690 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
30 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 689
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 019 298 Kč
- Типовий діапазон
- 3 676 056 Kč – 4 305 182 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 69 298 Kč/м²
- Це оголошення: 4 100 000 Kč
- Справедлива: 4 019 298 Kč
- Типово: 3 676 056 Kč – 4 305 182 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
- Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 810 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 739 Kč – 15 818 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 689
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu 715, Chrudim III
U Stadionu 715, Chrudim III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мPramen · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мChrudimka · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola, Chrudim, U Stadionu 756 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мZubní lékař · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт120 мPlavecký bazén Chrudim · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги390 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21618089
- Вебсайт
- vcrfreality.cz
- У Bytky
- 48 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- 9 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · VČRF Reality
- Опубліковано на джерелі
- 25 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?