Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

5 856 829 Kč

Типовий діапазон

5 440 088 Kč – 7 400 000 Kč

Справедлива ціна за м²

79 146 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Pardubice V (до 3,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 146 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 4,6% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,1%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 401 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 077 Kč – 21 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Pardubice V (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

33, Pardubice – Dražkovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.