Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
U Stadionu 744, Chrudim III
4 290 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 57 973 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €57 973 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 57 973 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
66 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 132
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 690 141 Kč
- Типовий діапазон
- 4 430 133 Kč – 5 348 772 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Це оголошення: 4 290 000 Kč
- Справедлива: 4 690 141 Kč
- Типово: 4 430 133 Kč – 5 348 772 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
- Для довідки: 66 днів на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 254 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 494 Kč – 17 077 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Chrudim (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 132
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu 744, Chrudim III
U Stadionu 744, Chrudim III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мTesco · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мCleopatra · Паб · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola, Chrudim, U Stadionu 756 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я330 мZubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки630 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт310 мPlavecký bazén Chrudim · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги260 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25920995
- Вебсайт
- remaxvox.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Vox - Realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 20 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?