Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
U Stadionu 707, Chrudim III
4 190 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 857 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
4 190 000 Kč
≈ 172 180 €59 857 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 857 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
159 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 550
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 436 620 Kč
- Типовий діапазон
- 4 190 667 Kč – 4 990 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Це оголошення: 4 190 000 Kč
- Справедлива: 4 436 620 Kč
- Типово: 4 190 667 Kč – 4 990 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 159 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 154 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 918 Kč – 16 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Chrudim (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
68% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 490 000 Kč (відтоді −6,7%).
- Активне12 жовт. – 13 жовт.
- Знято з публікації13 жовт. – 23 жовт.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 550
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu 707, Chrudim III
U Stadionu 707, Chrudim III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мPramen · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мCleopatra · Паб · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola, Chrudim, U Stadionu 756 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мZubní lékař · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки540 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт310 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги430 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01913638
- Вебсайт
- remaxg8reality.cz
- У Bytky
- 262 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX G8 REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 19 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 159 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?