Квартира 3+1 на продаж, 85 м²
Čajkovského 914/54, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
7 500 000 Kč
- Площа
- 85 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 88 235 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 8
Запитувана ціна
7 500 000 Kč
≈ 308 198 €88 235 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 235 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
82 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 821
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 637 857 Kč
- Типовий діапазон
- 7 335 185 Kč – 8 596 835 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 857 Kč/м²
- Це оголошення: 7 500 000 Kč
- Справедлива: 7 637 857 Kč
- Типово: 7 335 185 Kč – 8 596 835 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 81 дня
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 894 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 400 Kč – 23 086 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 633 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nový Hradec Králové (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Nový Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nový Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 85 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 821
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čajkovského 914/54, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Čajkovského 914/54, Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мAN · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мNagachin · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola a Mateřská škola, Hradec Králové, Štefcova 1092 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Zvoneček, Hradec Králové, Čajkovského 1093 · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мJASMED s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт600 мOvertime gym · Спортзал · 7 в радіусі 1 км
- Послуги240 мHradec Králové 9 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 85 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 8
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1985
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 4 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?