Квартира 3+1 на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

7 402 778 Kč

Типовий діапазон

6 728 493 Kč – 9 158 592 Kč

Справедлива ціна за м²

90 278 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,5% вища за справедливу
• Для довідки: 61 день на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 426 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 170 Kč – 21 054 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hradecká 1688/6, Hradec Králové – Nový Hradec Králové

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.