Квартира 2+1 на продаж, 58 м²
Průmyslová, Hradec Králové
5 200 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 89 655 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €89 655 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 655 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
208 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 913
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 057 778 Kč
- Типовий діапазон
- 5 231 373 Kč – 6 445 660 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 104 444 Kč/м²
- Це оголошення: 5 200 000 Kč
- Справедлива: 6 057 778 Kč
- Типово: 5 231 373 Kč – 6 445 660 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 208 днів на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 054 Kč – 20 174 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (79 оголошень, 24 жовт. 2026).
15% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 550 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 913
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Průmyslová, Hradec Králové
Průmyslová, Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мLahůdky · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мHostinec Malý Růžek · Паб · 52 в радіусі 500 м · 160 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední škola služeb, obchodu a gastronomie · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мZákladní škola a Mateřská škola Josefa Gočára, Hradec Králové, Tylovo nábřeží 1140 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мCentrum gastroenterologie s.r.o. · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт130 мExtrifit gym · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 16 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28008235
- Вебсайт
- remax-future.cz
- У Bytky
- 163 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Future Hradec Králové
- Опубліковано на джерелі
- 31 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 208 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?