Квартира 4+1 на продаж, 66 м²
Pražská, Náchod
4 500 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 68 182 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €68 182 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 68 182 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
214 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 550
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 599 999 Kč
- Типовий діапазон
- 2 987 838 Kč – 4 127 200 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 54 545 Kč/м²
- Це оголошення: 4 500 000 Kč
- Справедлива: 3 599 999 Kč
- Типово: 2 987 838 Kč – 4 127 200 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир у районі Náchod (до 2,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 25% вища за справедливу
- Більше простору: 214 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Královéhradecký kraj (71 оголошення, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Královéhradecký kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Královéhradecký krajІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 800 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 550
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pražská, Náchod
Pražská, Náchod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мAlbert · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мElko · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи470 мEvangelická vyšší odborná škola sociální a střední zdravotnická škola Náchod, školská právnická osoba · Коледж · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мLékárna · Аптека · 16 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки520 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт30 мPlavecký bazén Náchod · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги30 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2023
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 25 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 214 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?