Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Víta Nejedlého, Chrudim III
4 490 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 867 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €59 867 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 867 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
194 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 896
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 753 521 Kč
- Типовий діапазон
- 4 489 286 Kč – 5 346 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 380 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 753 521 Kč
- Типово: 4 489 286 Kč – 5 346 429 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 194 дні на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 984 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 676 Kč – 17 679 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Chrudim (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chrudim (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Chrudim мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChrudimІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 896
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Víta Nejedlého, Chrudim III
Víta Nejedlého, Chrudim III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мPenny · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мBistro Stop · Паб · 8 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola, Chrudim, Dr. Peška 768 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola, Chrudim 3, Víta Nejedlého 769 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки580 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт500 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги260 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Veronika Keown Moje reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 194 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?