Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Okružní, Prostějov
5 050 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 93 519 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
5 050 000 Kč
≈ 207 520 €93 519 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 050 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 519 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 013
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 31% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 856 179 Kč
- Типовий діапазон
- 3 541 219 Kč – 4 596 585 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 71 411 Kč/м²
- Це оголошення: 5 050 000 Kč
- Справедлива: 3 856 179 Kč
- Типово: 3 541 219 Kč – 4 596 585 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 31% вища за справедливу
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 745 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 571 Kč – 16 759 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 013
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní, Prostějov
Okružní, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти170 мVelkoobchod Prostějov a.s. · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мClub Záhoří · Бар · 3 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola Prostějov, ul. Dr. Horáka 24 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola Prostějov, Rumunská ul. 23, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мPraxmedpro s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки630 мKolářovy sady · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт460 мSlim body · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги680 мKomerční banka · Банк · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09898522
- Вебсайт
- ohomereality.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · o´home reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?