Квартира 3+kk на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

6 864 255 Kč

Типовий діапазон

6 498 000 Kč – 7 883 582 Kč

Справедлива ціна за м²

90 319 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 27,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 548 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 241 Kč – 22 673 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
3. Активнез 15 жовт. 2026

Schweitzerova, Olomouc – Povel

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.