Квартира 2+1 на продаж, 64 м²
Dykova 3179/9, Prostějov
4 197 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 65 578 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
4 197 000 Kč
≈ 172 468 €65 578 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 197 000 Kč
- Ціна за м²
- 65 578 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 288
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 362 667 Kč
- Типовий діапазон
- 3 751 724 Kč – 5 352 727 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 167 Kč/м²
- Це оголошення: 4 197 000 Kč
- Справедлива: 4 362 667 Kč
- Типово: 3 751 724 Kč – 5 352 727 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 58 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 381 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 190 Kč – 16 571 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 288
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dykova 3179/9, Prostějov
Dykova 3179/9, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мPekárna Za Ploten · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мU Vzducholodě · Паб · 19 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola a mateřská škola Prostějov, Palackého tř. 14 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMoje školička · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мDRIM Dent s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт260 мMěstské lázně · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги540 мČeská spořitelna · Банк · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 528 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?