Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
Dělnická 1148/27, Olomouc – Nová Ulice
5 181 500 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 84 943 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
5 181 500 Kč
≈ 212 924 €84 943 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 181 500 Kč
- Ціна за м²
- 84 943 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 671
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 351 887 Kč
- Типовий діапазон
- 4 829 167 Kč – 5 812 941 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 736 Kč/м²
- Це оголошення: 5 181 500 Kč
- Справедлива: 5 351 887 Kč
- Типово: 4 829 167 Kč – 5 812 941 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 415 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 879 Kč – 21 104 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 660 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nová Ulice (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Nová Ulice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nová UliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 671
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dělnická 1148/27, Olomouc – Nová Ulice
Dělnická 1148/27, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мPivnice U kovárny · Паб · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи90 мШкола · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Barevný svět Olomouc, Dělnická 17B, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мART-MEDICA s. r. o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки700 мPark Pod Letištěm · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт230 мFitness Life · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги230 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5 з 5
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář MARA s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?