Квартира 3+1 на продаж, 71 м²

Справедлива ціна

4 659 375 Kč

Типовий діапазон

4 545 732 Kč – 5 075 185 Kč

Справедлива ціна за м²

65 625 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 448 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 035 Kč – 18 384 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 14 жовт.
3. Активнез 14 жовт. 2026

Bohumíra Šmerala 3768/9, Prostějov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.