Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Dr. Horáka 3408/20, Prostějov
3 999 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 687 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 999 000 Kč
≈ 164 331 €59 687 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 687 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
87 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 405
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 754 423 Kč
- Типовий діапазон
- 4 343 833 Kč – 5 130 548 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 962 Kč/м²
- Це оголошення: 3 999 000 Kč
- Справедлива: 4 754 423 Kč
- Типово: 4 343 833 Kč – 5 130 548 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 87 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 257 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 133 Kč – 17 991 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Prostějov (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Prostějov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ProstějovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 189 000 Kč (відтоді −4,5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 405
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dr. Horáka 3408/20, Prostějov
Dr. Horáka 3408/20, Prostějov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мVelkoobchod Prostějov a.s. · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої170 мClub Záhoří · Бар · 4 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola Prostějov, ul. Dr. Horáka 24 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мStřední škola, Základní škola a Mateřská škola Prostějov, Komenského 10 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мZubní lékař · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки480 мKolářovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт300 мSlim body · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги610 мKomerční banka · Банк · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 518 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?