Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

5 560 725 Kč

Типовий діапазон

5 300 000 Kč – 7 289 031 Kč

Справедлива ціна за м²

91 159 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 6,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,1%)
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 893 Kč – 21 217 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

tř. Svornosti, Olomouc – Nová Ulice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.