Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
Foerstrova, Olomouc – Nová Ulice
5 300 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 86 885 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
5 300 000 Kč
≈ 217 793 €86 885 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 885 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 331
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 5 319 200 Kč
- Типовий діапазон
- 5 115 867 Kč – 5 795 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 200 Kč/м²
- Це оголошення: 5 300 000 Kč
- Справедлива: 5 319 200 Kč
- Типово: 5 115 867 Kč – 5 795 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 576 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 773 Kč – 18 991 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nová Ulice (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Nová Ulice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nová UliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 331
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Foerstrova, Olomouc – Nová Ulice
Foerstrova, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мKatrin Cake & Coffee · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 78 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Olomouc, Mozartova 48, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMŠ Petelinova · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мЛікар · 15 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
- Парки510 мČechovy sady · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт460 мCrossFit Buddies · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги240 мOlomouc 10 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27779661
- Вебсайт
- metr2reality.cz
- У Bytky
- 93 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · metr2 reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 23 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?